跟开发商退房法院调解书下来了，但日期到了开发商也没执行
更新时间：2019-03-01 08:37:55人浏览
问题描述：
跟开发商退房法院调解书下来了，但日期到了开发商也没执行
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助132494人 · 响应时间 平均5分钟内
法院强制执行之后还能调解，只要申请人和被执行人能谈得拢。关于法院调解:
1、法院调解又称诉讼中调解，包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等。
2、是当事人用于协商解决纠纷、结束诉讼、维护自己的合法权益，审结民事案件、经济纠纷案件的制度。
3、诉讼中的调解是人民法院和当事人进行的诉讼行为，其调解协议经法院确认，即具有法律上的效力。
1、法院调解又称诉讼中调解，包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等。
2、是当事人用于协商解决纠纷、结束诉讼、维护自己的合法权益，审结民事案件、经济纠纷案件的制度。
3、诉讼中的调解是人民法院和当事人进行的诉讼行为，其调解协议经法院确认，即具有法律上的效力。
2019-03-01 08:16:26
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助147402人 · 响应时间 平均5分钟内
申请强制执行的必备材料
1、执行申请书。由申请执行人签字或盖章。
2、生效法律文书原件。
3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；
4、申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。
5、法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。
6、提供被执行人可供执行的财产清单。
1、执行申请书。由申请执行人签字或盖章。
2、生效法律文书原件。
3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；
4、申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。
5、法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。
6、提供被执行人可供执行的财产清单。
2019-03-01 08:21:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103358人 · 响应时间 平均3分钟内
退房步骤：
第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
再有，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
再有，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
2019-03-01 08:37:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房的原因
一般我们在购买在建房的时候开发商就会将房屋的交房日期写明，因为蛇都不愿意购买一个永远都拿不到房产证的房屋。但是现实生活并不会那么的顺心如意，总会有开发商到了交房
延期交房
人浏览
法院强制执行之后还能调解，只要申请人和被执行人能谈得拢。关于法院调解:1、法院调解又称诉讼中调解，包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商没有按时交房能退房吗？
开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定
退房
人浏览
小区延期交房 业主愤而起诉 开发商19次成被告
省城强先生(化名)于2006年12月份在位于东至路上的通和佳苑购买了一套商品房，按照合同，他应该在2007年6月30日前就可以拿到新房的钥匙，但是一直到2007
房屋延期交付
人浏览
具体情况具体分析，例如，买卖合同中开发商延期交房，购房者能否解除合同？开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记，即出卖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退房步骤：第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
财产保全后，你们申请强制执行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房子还是你的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
请问您是和开发商签订的合同还是房产公司？现在法院是已经判决了吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
案情复杂需提供相关手续当面解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以报警，但一般情况下当事人应当先向劳动监察部门投诉或者向劳动仲裁委员会申请仲裁，经劳动行政主管部门督促仍然不支付的，用人单位需要承担一定的法律后果。法律依据：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
调解协议一经签字立即生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
