丈夫坐牢了，我想卖掉房子，我能吗？
更新时间：2023-06-13 21:22:08人浏览
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丈夫坐牢了，我想卖掉房子，我能吗？
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不可以。夫妻一方在监狱不能卖掉房，另一方无权处分双方共有财产，绝对不能单方处理。处分财产要经服刑的一方同意。已经处分的，服刑一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。夫妻共同共有，每一方都有50%，房子不可以分割，所以，已经卖掉的，所得款有一半是服刑方的，服刑方可以要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国刑法》
第九十二条 本法所称公民私人所有的财产，是指下列财产：
（一）公民的合法收入、储蓄、房屋和其他生活资料；
（二）依法归个人、家庭所有的生产资料；
（三）个体户和私营企业的合法财产；
（四）依法归个人所有的股份、股票、债券和其他财产。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第九十二条 本法所称公民私人所有的财产，是指下列财产：
（一）公民的合法收入、储蓄、房屋和其他生活资料；
（二）依法归个人、家庭所有的生产资料；
（三）个体户和私营企业的合法财产；
（四）依法归个人所有的股份、股票、债券和其他财产。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2023-06-13 21:21:24
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对于老公坐牢，如果妻子的房产是婚后财产的，即使只写妻子的名字也属于夫妻共同财产，卖房子需要当事人的老公的同意。如果妻子的房产属于个人财产或双方在婚姻中约定为妻子的财产的，妻子可以卖房子。
法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-06-13 21:21:29
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需要征得坐牢的一方的同意，才可以卖房。具体规定是，一方在监狱服刑，另一方无权擅自处分双方共有财产，处分共同财产需要经服刑的一方同意。已经处分的，服刑一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。
法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2023-06-13 21:22:08
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