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房屋抵押贷款还能加上妻子的名字吗？

更新时间：2023-06-12 15:24:12人浏览

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房屋抵押贷款还能加上妻子的名字吗？

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婚前按揭房子可以加妻子名字，但是要在房贷还清、抵押注销后，男方当事人才能到房管部门申请添加妻子的姓名。需要注意的是，婚前贷款房在婚后加了一方姓名后，并不意味着该房产就属于夫妻共同财产，有可能该房产还是属于男方个人的婚前财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-06-12 15:21:57

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若是婚后还贷的，房产证上是不能再加名字的。因为银行是债权方，他们有权拒绝加名要求，且贷款是一方办理的，抵押给银行的房产若添加了另一人共有，银行是要承担风险的；加名是保证另一半的财产份额，可以通过公证来解决此问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-06-12 15:22:11

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婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清偿完贷款之后才可以。想要加名字到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额各地方不同。对于婚前出首付婚后还贷款的房子，不管房产证上的名字是谁的，还贷部分都属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-06-12 15:24:12