房屋预售后的土地使用权可以抵押吗？
更新时间：2023-06-08 15:56:08人浏览
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房屋预售后的土地使用权可以抵押吗？
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房屋预售后土地使用权可以抵押，但需要满足一定条件。
《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售抵押土地使用权应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条
《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售抵押土地使用权应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条
2023-06-08 15:53:59
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1、房屋预售后土地使用权可以抵押。
《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物;
（二）建设用地使用权;
（三）海域使用权;
（四）生产设备、原材料、半成品、产品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
2023-06-08 15:54:21
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房屋预售后土地使用权可以抵押。
根据《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条《中华人民共和国民法典》第四百零二条
根据《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条《中华人民共和国民法典》第四百零二条
2023-06-08 15:56:08
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