商没有交物业费,把我们的水电停了怎么办?
更新时间:2023-06-07 14:26:10人浏览
问题描述:
商没有交物业费,把我们的水电停了怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助108676人 · 响应时间 平均3分钟内
没交物业费被物业停水的,可以给供水企业打电话说明物业停水问题,并可以要求赔偿相关损失。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。
作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-06-07 14:24:34
咨询我
一、没交物业费被停电了怎么办
1、没交物业费被停电了处理方法如下:
(1)双方可以协商,物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;
(2)如果投诉不管用,就通过法律途径。
2、法律依据:《中华人民共和国电力法》第二十九条
供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
第六十五条
违反本法第三十二条规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,由电力管理部门责令改正,给予警告;情节严重或者拒绝改正的,可以中止供电,可以并处五万元以下的罚款。
二、不交物业费停电合法吗
不交物业费停电不合法,水电的提供者是自来水公司和供电局。供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。
已帮助93543人 · 响应时间 平均1分钟内
一、没交物业费被停电了怎么办
1、没交物业费被停电了处理方法如下:
(1)双方可以协商,物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;
(2)如果投诉不管用,就通过法律途径。
2、法律依据:《中华人民共和国电力法》第二十九条
供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
第六十五条
违反本法第三十二条规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,由电力管理部门责令改正,给予警告;情节严重或者拒绝改正的,可以中止供电,可以并处五万元以下的罚款。
二、不交物业费停电合法吗
不交物业费停电不合法,水电的提供者是自来水公司和供电局。供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。
2023-06-07 14:25:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175581人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:不交物业费,物业一般无权停电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务,只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利,不得私自停电停水。
法律依据:《民法典》第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
法律依据:《民法典》第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
2023-06-07 14:26:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、房顶漏水归物业管吗1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?
核心提示:因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面
物业管理
人浏览
一、没交物业费被停电了怎么办1、没交物业费被停电了处理方法如下:(1)双方可以协商,物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,业主应当按照约定向物业服务人支付物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你您好,如您情况描述,即使物业费没有交纳,物业公司也没有权力停水停电。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!这个是不可以停掉的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
业主欠物业费物业管理公司停水的,业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业给业主停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议先与社区协商沟通。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托,以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务,并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的,可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
可以起诉物业公司维权即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费收取标准的规定是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为:1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》;2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
法律文书大全
人浏览
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览