法律快车法律问答 > 黑龙江法律问答哈尔滨法律问答哈尔滨婚姻家庭法律问答 > 问答详情

您好，我想问，夫妻一个人能买房子吗？

更新时间：2023-06-05 13:12:14人浏览

问题描述：

您好，我想问，夫妻一个人能买房子吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助197179人 · 响应时间平均4分钟内

婚后可以一个人买房。但需要注意的是，买房一般都是以家庭为单位，即使是以个人名义买房，但是还是会算到家庭里面去，也就是如果家里有方，即使以个人名义买房，也是会被算作二套房。
法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2023-06-05 13:10:54

咨询我

婚姻家庭律师团队

推荐

已帮助186752人 · 响应时间平均3分钟内

一、夫妻没有离婚可以单独一个人买房吗
1、夫妻没有离婚可以单独一个人买房。夫妻婚姻存续期间，可以个人购房。需要签署个人姓名购房合同，办理这一方个人姓名的房产证。然后夫妻俩形成书面协议，双方签字按手印，确定住房属于登记人个人所有。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗？
夫妻双方买房贷款可以一个人贷的。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，要是以后进行划分还是要共同划分的。

2023-06-05 13:11:16

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助146900人 · 响应时间平均4分钟内

夫妻可以一个人买房吗
法律分析：
婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了单独所有。标注了单独所有的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是，配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明单独所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-06-05 13:12:14