您好，我想咨询一下前30年云南昆明这边的农村宅基地建房，这个底盘能不能卖
更新时间：2023-06-04 12:28:08人浏览
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注意事项：
1、农村房屋只能在村里的村民之间买卖。卖给其他村民的，合同无效，不受法律保护；
2、要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式和违约责任；
3、没有房产证的，应当经村民委员会批准，并出具有关宅基地转让证明；
4、农村房屋交易应当谨慎，对于此类交易，法院依据的是无效原则。买卖双方必须是同一集体经济组织的成员，并经批准（或符合批准条件，如无宅基地等），方可生效。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
1、农村房屋只能在村里的村民之间买卖。卖给其他村民的，合同无效，不受法律保护；
2、要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式和违约责任；
3、没有房产证的，应当经村民委员会批准，并出具有关宅基地转让证明；
4、农村房屋交易应当谨慎，对于此类交易，法院依据的是无效原则。买卖双方必须是同一集体经济组织的成员，并经批准（或符合批准条件，如无宅基地等），方可生效。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2023-06-04 12:28:08
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