现在单位不还款，银行要执行拍卖抵压物，我会上失信名单吗
更新时间：2019-03-26 20:08:10人浏览
问题描述：
我是单位法人，用我的法人和经营的宾馆房产做抵押，现在单位不还款，银行要执行拍卖抵压物，我会上失信名单吗现在单位不还款，银行要执行拍卖抵压物，我会上失信名单吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助179889人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2019-03-26 19:57:12
咨询我
已帮助134121人 · 响应时间 平均5分钟内
1，在银行抵押的房产可以买卖，只是抵押人需要先还清欠款，解除抵押。
2，抵押人在出售房产时未告知抵押权人、买受人房产抵押的，转让行为无效。买受人可以要求抵押人承担买卖合同不能履行的违约责任。
3，《担保法》规定：
第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2，抵押人在出售房产时未告知抵押权人、买受人房产抵押的，转让行为无效。买受人可以要求抵押人承担买卖合同不能履行的违约责任。
3，《担保法》规定：
第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2019-03-26 20:02:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95041人 · 响应时间 平均4分钟内
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-03-26 20:08:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，什么意思？详细描述一下。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
乐视网无法偿还债务，被列入失信被执行人名单!
近日，乐视网由于未按期向原告支付市场推广费，被法院列为失信被执行人名单。总结起来，乐视网曾因6起案件被列为失信被执行人，其中5起是因为乐视网没有按期向原告支付市
执行程序
人浏览
担保需谨慎，莫失信又失财
什么是保证合同？保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。这种担保行为一般是发生在亲朋好友
担保合同知识
人浏览
担保人工资被冻结，跟保全的意思是一样的。保全是一个大的概念，查封、冻结和扣押属于保全的范畴。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
欠款不还强制执行的后果1、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；2、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、逾期还款会记录在个人信用报告中，但逾期还款等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的，我国目前的信用记录保持时间为五年。在还清欠款后，任何人都可以重新开始建
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1，在银行抵押的房产可以买卖，只是抵押人需要先还清欠款，解除抵押。2，抵押人在出售房产时未告知抵押权人、买受人房产抵押的，转让行为无效。买受人可以要求抵押人承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以联系贷款机构并与之达成还款方案，否则将面临贷款机构的起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
有可能会的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房产保全起诉以后，其他债权人也起诉的，房子拍卖款应按下列原则进行分配：1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。2、剩余的拍卖款扣除执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议及时找法官查询冻结原因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，银行卡被冻结了那转不出了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个很可能会涉及帮信罪。h
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
