请问房地产抵押贷款，需要哪些手续？
更新时间：2023-05-25 11:06:13人浏览
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请问房地产抵押贷款，需要哪些手续？
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房产证抵押贷款手续包括：
1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；
2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度；
3、签订房屋抵押借款合同等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户，办理抵押登记手续。
根据《城市房地产管理法》第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条规定，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。法律依据：《城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；
2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度；
3、签订房屋抵押借款合同等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户，办理抵押登记手续。
根据《城市房地产管理法》第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条规定，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。法律依据：《城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
2023-05-25 11:04:08
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民法典规定房产抵押贷款需要办理的手续包括办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。且进行贷款的贷款人应当是符合法律规定可以进行贷款的人，应当具有完全民事行为能力，具有偿还贷款等能力。
法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-05-25 11:04:15
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1.办理房地产抵押贷款的流程如下:
(1)申请人准备房地产抵押贷款所需的身份信息、财产信息等申请材料；
(2)银行接受贷款；
(3)评估公司对抵押物进行评估；
(4)银行根据客户提供的资料和房地产估价报告进行取证审批。
2023-05-25 11:06:13
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