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法院执行的事宜。借款人名下还有一套商品房，可以申请强行拍卖借款人房产吗？有哪些办法可以追回欠款呢？

更新时间：2019-02-10 15:11:46人浏览

问题描述：

我想咨询一下，民事借贷，法院执行的事宜。我有一个亲戚，其表弟向他借款16万，其表弟一直赖着不还。法院几年前做了判决，而借款人为躲避欠款，一直外出不回。借款人名下还有一套商品房，借款人还欠信用社贷款19万没有还。可以申请强行拍卖借款人房产吗？遇到这种情况，有哪些办法可以追回欠款呢？法院执行的事宜。借款人名下还有一套商品房，可以申请强行拍卖借款人房产吗？有哪些办法可以追回欠款呢？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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你好，欠债还钱天经地义，如果借款到期就要还钱，如果是忘了还钱，就可以拿着借条跟朋友明说。或者到期没能力还，不管结果会怎么样，都要先进行协商，协商不成的再采用其他办法。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2019-02-10 14:52:02

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关于债务如何追讨的问题。债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。
律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

2019-02-10 14:55:36

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通过诉讼追讨欠款的办法：　　
(一)收集证据　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定，你在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则你的主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的主要证据：　　
1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。没有书证的，应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。　　
2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址;担保人是法人的，应提供法人单位名称、法定代表人及其住址。有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。　　
3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料。　　
4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料。　　
5、关于共同被告的相应证据，如列夫其另一方为共同被告，应提交婚姻关系证明;股东出资不到位、抽逃出资、股东滥用法人独立地位和股东有限责任的的相应证据。　　
(二)确定被告　　属于夫妻共同债务的，您是否起诉了夫妻双方。　　债务人是公司的，股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任，给债权人造成严重损害的行为，应追加股东为被告。　　目的在于扩大偿还主体，增加偿还系数。　　
(三)选择管辖法院　　债务案件一般由被告户籍所在地法院审理，也可以是被告经常居住地(连续居住一年以上)所在地法院。由于合同产生的债务，也可以在合同履行地法院立案律师指导下选择对自己有利的法院，以利于判决的执行。多个被告的，择其一被告选择对己方有利的法院。　　
(四)写起诉状　　民事起诉状，是指公民、法人和其他组织，在认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时，向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的书面诉讼请求。　　我国《民事诉讼法》第108条规定：起诉必须符合下列条件：　　
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;　　
2、有明确的被告;　　
3、有具体的诉讼请求、事实和理由;　　
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。　　民事起诉状是人民法院受理民事诉讼案件的依据。　　我国《民事诉讼法》第110条规定：“起诉状应记明下列事项：;
(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。”

2019-02-10 15:01:28