但是女方要求现在就去办理离婚手续，能不能双方签订一个离婚协议代表已经离婚，等到房产过户办理完才正式去民政局办理离婚手续。

更新时间：2019-03-03 18:15:13人浏览

问题描述：

老师你好，夫妻婚后贷款买了一套房产，现在由于夫妻双方感情破裂需要离婚，买房时写的老婆一个人的名字和贷款，离婚时房子名字和贷款需要过户给男方一个人承担，现在的问题是办理房子过户需要等到19年五月左右房子才能办理完过户。但是女方要求现在就去办理离婚手续，我个人意愿是等到房子过户完才办理离婚手续，现在能不能双方签订一个离婚协议代表已经离婚，等到房产过户办理完才正式去民政局办理离婚手续。这样有效吗受不受法律保护，或者我该怎么做才是正确的。但是女方要求现在就去办理离婚手续，能不能双方签订一个离婚协议代表已经离婚，等到房产过户办理完才正式去民政局办理离婚手续。

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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2019-03-03 17:50:44

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协议离婚流程如下：
1、大陆居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
2、中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。大同离婚手续办理流程可以参考以上内容，谢谢。

2019-03-03 18:02:18

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关于办理离婚时，子女抚养的事项：
1、子女不足两周岁
离婚时子女不足两周岁的，考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾，有的可能尚处于哺乳期，所以法律规定离婚后子女一般随母方生活。
但如果母方有特殊原因，实际上不能或不愿抚养子女的可以随父方生活。特殊原因主要是指：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病、母方有抚养条件不尽抚养义务等。
2、子女在两周岁以上
离婚时子女在两周岁以上，且双方都争取子女抚养权的，法院应同等的考虑双方的情况，看子女随哪方生活更有利于其成长。
(1)子女随父母中其中一方时间较长，对这一方较有感情，则孩子应随这一方生活；
(2)子女随祖父母或者外祖父母中一方生活时间较长，或与之感情较深，也可以作为决定子女随父方还是母方生活的理由。
(3)如果某一方患有久治不愈的传染性疾病，或者有吸毒、偷窃等不利于子女身心健康的情况，那么子女自然不适于与之一起生活。
(4)还要考虑父母双方哪方更需要孩子。例如，其中一方已做绝育手术或已经丧失生育能力，那么在这方抚养孩子无不利因素时，应优先考虑这一方；再如，一方没有其他子女，而另一方有其他子女，则应优先考虑前者。
3、子女在十周岁以上
在十周岁以上的未成年子女，属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力，所以在离婚案件中，处理子女随谁生活的问题上，应考虑到子女的个人的意愿。但是这并不是说十周岁以上未成年子女可以随意选择随谁生活，法院一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养子女的条件时，才考虑子女个人的意见。

2019-03-03 18:15:13