你好，租房合同还没到一年，保证金二手房东不退保证金7500我能还吗？
更新时间：2023-03-26 10:08:08人浏览
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你好，租房合同还没到一年，保证金二手房东不退保证金7500我能还吗？
3位律师解答
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您好，这个需要看你们之间对这笔保证金是如何约定的。如果只是签约保证金或者是对租赁房屋完整性的保证金，应该是可以退回的。你们之间也可以协商解决此事，保证金一般情况下，是可以退回的
2023-03-26 10:06:14
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已帮助106578人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同未到期，如构成违约，保证金一般不能退还。具体在未到期的情形下，是否可以退还保证金，应根据实际情况，以及房屋租赁合同中的约定，作出判断。
根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-03-26 10:06:22
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就是租房时向房主交了一定数额的保证金，在合同期满无违约情况房主应该退回的。但如果合同到期时，承租人尚欠租金的话，保证金冲抵所欠租金，不足部分承租人补足，多余部分出租人退还承租人。
而保证金实际上缴纳多少，这个实际上是没有规定的，一般上来说，住宅内精装修的，有家用电器的，会要求缴纳多一些作为抵押金，以防止损坏！一般情况下，最少需要一个月的房租。
比如你现在说的600的房子，如果有装修或者是电器之类的话，可能会要求至少1000块，也可能1500-2000，这个视具体情况而定，也是协商解决的，并不是一方规定死的。
而你到期后不进行续租的，一般是按合同约定应该是提前半到一个月通知房主，没有通知的按合同约定来办！你说的保证金在1000元左右，没有什么具体规定，这个应该是你和房主来商定的。
而保证金实际上缴纳多少，这个实际上是没有规定的，一般上来说，住宅内精装修的，有家用电器的，会要求缴纳多一些作为抵押金，以防止损坏！一般情况下，最少需要一个月的房租。
比如你现在说的600的房子，如果有装修或者是电器之类的话，可能会要求至少1000块，也可能1500-2000，这个视具体情况而定，也是协商解决的，并不是一方规定死的。
而你到期后不进行续租的，一般是按合同约定应该是提前半到一个月通知房主，没有通知的按合同约定来办！你说的保证金在1000元左右，没有什么具体规定，这个应该是你和房主来商定的。
2023-03-26 10:08:08
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