我们在外面工作，老家现在办房权证我们该怎么办
更新时间：2023-03-21 12:44:10人浏览
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我们在外面工作，老家现在办房权证我们该怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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办理房屋产权证的流程：
1、初始登记
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
1、初始登记
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
2023-03-21 12:41:56
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法律分析：证明方法：房屋权属证书，这一证据的证明力仅次于暂住证和居住证，但房屋权属证书必须是自己的姓名或妻子的姓名，且也要符合一年以上的时间限制。街道、居委会、小区出具的证明等，这一证据可在居住当地开具证明并加盖单位公章，时间上该证据需与房屋租赁合同相印证。
房屋出租人出具的证人证言，房屋租赁合同书，房租缴费收据等，这一证据在租赁房屋时或之后都可向出租人索要。各种缴费证明，如取暖费、电费、水费、卫生费、物业费等等的缴费凭证，这一证据证也需与房屋租赁合同相印证。
法律依据：《居住证暂行条例》
第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
房屋出租人出具的证人证言，房屋租赁合同书，房租缴费收据等，这一证据在租赁房屋时或之后都可向出租人索要。各种缴费证明，如取暖费、电费、水费、卫生费、物业费等等的缴费凭证，这一证据证也需与房屋租赁合同相印证。
法律依据：《居住证暂行条例》
第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
2023-03-21 12:42:22
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在特殊情况下房主不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。
交易流程：
1、房主和委托人签订委托代理合同。
2、签好委托代理合同后，两人一起带着身份证明、委托合同、房权证、土地证等到当地公证部门申请办理公证，要求出具公证委托书。
3、出具公证书。公证部门工作人员受理后，核实。调查，并闻讯笔录；报有关领导审批后出具公证书。
4、行使代理权。代理人带着房权证、身份证、土地证、买卖合同、公证书等材料和买方一起到房管部门申请办理过户手续。
5、测绘、评估、缴税费。代理人和买方一起到房管部门测绘公司申请测绘、评估公司申请评估后，到税务部门缴纳相关税费，然后到房管部门申请过户。
6、房管部门审批出证。房管部门工作人员核实材料等后受理、审批；7个工作日后出证，买方带着身份证明来领取新的房权证，房主和代理人的委托代理合同随即终止。
交易流程：
1、房主和委托人签订委托代理合同。
2、签好委托代理合同后，两人一起带着身份证明、委托合同、房权证、土地证等到当地公证部门申请办理公证，要求出具公证委托书。
3、出具公证书。公证部门工作人员受理后，核实。调查，并闻讯笔录；报有关领导审批后出具公证书。
4、行使代理权。代理人带着房权证、身份证、土地证、买卖合同、公证书等材料和买方一起到房管部门申请办理过户手续。
5、测绘、评估、缴税费。代理人和买方一起到房管部门测绘公司申请测绘、评估公司申请评估后，到税务部门缴纳相关税费，然后到房管部门申请过户。
6、房管部门审批出证。房管部门工作人员核实材料等后受理、审批；7个工作日后出证，买方带着身份证明来领取新的房权证，房主和代理人的委托代理合同随即终止。
2023-03-21 12:44:10
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