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法律分析：一次性付款是指一次性付清全费用。流程如下：
1.交付定金并签订《楼宇认购书》。
2.房款交付及收据换领。
3.签订《商品房买卖合同》。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
5.办理商品房交付手续。
6.办理《房地产证》。
7.领取《房地产证》。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
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7.领取《房地产证》。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
2023-03-17 15:18:57
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一次性付款的规定是：一次性付清全费用，包括房产费、物业管理费、相关手续费等。流程有：签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明等到房管局申请房产转移登记；交付全款；交纳各类税费领取过户回执。
注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意规避合同订立时的法律风险。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意规避合同订立时的法律风险。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-03-17 15:20:50
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