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请问我的房子属于违建吗？房屋拆迁问题，象我这种情况未经我本人同意政府能否强行拆除我的房子？

更新时间：2019-05-15 13:24:02人浏览

问题描述：

本人与1993年在村委会村支部申领到一户宅基地并与当年10月份盖上了房子。但是村支部没有下发任何乎续。土改搞宅田合一我的宅基地也纳入了人口承包田面积。现在我巳住了几十年了。现在国家出台土地确权政策，我的宅基地能不能得到确权？又因现我的房屋年久失修，2015年我与村支部申请翻盖房子并申请办理宅基证同时向村委会交纳了办证款后与次年2月份把房子翻盖好了。但是政府还是没有给我下发宅基证。请问我的房子属于违建吗？现值当前农村搞人口集中，房屋拆迁问题，象我这种情况未经我本人同意政府能否强行拆除我的房子？现在我该怎么解决这些问题？请问我的房子属于违建吗？房屋拆迁问题，象我这种情况未经我本人同意政府能否强行拆除我的房子？

4位律师解答

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

2019-05-15 13:08:26

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1.离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。
2.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;② 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3.对房屋增值部分的处理房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬职，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
4.对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。

2019-05-15 13:20:07

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可以提出要求，村里会上报集体所在地的镇政府国土资源部门，组织相关人员实地丈量的。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

2019-05-15 13:24:02