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有个单体药房要转让,我想接过来做,包括证照一起转,工商局说法人变更不了解决。

更新时间：2019-02-07 14:35:00人浏览

问题描述：

有个单体药房要转让,我想接过来做,包括证照一起转,但好象听说个人独资的转不来,工商局说法人变更不了解决。所以想请教下,要怎么样才能转下来有个单体药房要转让,我想接过来做,包括证照一起转,工商局说法人变更不了解决。

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一般有三种情况需要变更法人代表：
情况一：公司的法定代表人更换，因此需要做法人的变更手续。
情况二：公司破产注销，不想麻烦，因此就会将法人变更为其他人。
情况三：法定代表人的股权比例被其他人超过，导致公司需要变更法人。
法人代表变更的手续如下：
预备填写好法人代表变更申请书，公司营业执照正本及副本，股东会的决议，在网上提交相关的资料，待资料审核通过后预约工商部分办理变更，预约后带上各项资料到工商局办理。
详细流程：首先需要到工商局办理营业执照变更，带着公司的相关资料，如变更申请书，股东会决议，新股东资料，公司公章，公司营业执照等等。
接着需要去办理组织机构代码证的变更，需要带上公司营业执照等资料去质监局办理。
然后还需要带上相关资料办理税务登记证的变更。
还需要办理银行开户许可证的变更。最后如需要变更社保登记，统计登记的也需要带上相关资料去完成变更。

2019-02-07 14:11:45

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(一)房地产开发项目转让　　房地产开发项目转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受让该建设项目确立权利义务关系的民事行为。我国《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条对房地产开发项目转让作出了明确规范，“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”我国《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条对房地产开发项目的转让手续作了进一步的详细规定，“转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案”。由此我们也可以看出，房地产开发项目的转让实质上仍是土地使用权的转让。　　
(二)房地产项目公司转让　　目前，无论国家还是地方，对房地产项目公司均无系统或专项规定，但实际上注册登记的房地产项目公司在我国早已大量存在。随着房地产市场的发展，投资者发现设立房地产项目公司可以合理地规避市场及法律上的诸多风险，因此投资者每开发一个房地产项目即成立一个公司，各个房地产项目彼此互不影响。据此，本文所称的“房地产项目公司”是指投资者专为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发有限公司。房地产项目公司转让就是指投资者注册成立房地产开发有限公司，然后以公司股权转让的方式实现房地产项目转让。这种转让是以转让公司股权的方式达到房地产项目投资主体的更替的目的。;

2019-02-07 14:15:45