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二手房交易的流程有:
1.到市房产交易中心评估价值;
2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;
3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;
4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;
5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
1.到市房产交易中心评估价值;
2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;
3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;
4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;
5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
2023-01-16 15:54:13
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