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我的房子是老楼二楼（32年房龄）08年我在郊区买了新房，我的房子也没出租。提出要我赔偿。该怎么办

更新时间：2019-05-25 14:59:29人浏览

问题描述：

律师您好！我的房子是老楼二楼（32年房龄），08年我在郊区买了新房，7月交房开始办手续、装修，就每天早走晚归，12月入住，从此老房就无人住，也没出租，关闭了电闸、关闭了水阀，以免出事。09年10月接到楼下电话，我家漏水，打车过去，是下水主管道堵塞，找房产维修，在一楼取出一团头发。楼上楼下共十户，除我外都在使用，这次是一楼自己处理污染衣物。因怕再出事，我的房子也没出租。3月27日又接到电话说漏水，我打车过去，又是下水主管道堵塞，28日房产维修，在一、二楼之间取出一条塑料下水管和两团杂物。这次一楼损失大些，自报约4000元，前后总计近万元，提出要我赔偿。二楼以上住八户，就我不用，这种事以后还会发生，该怎么办，请教。谢谢！我的房子是老楼二楼（32年房龄）08年我在郊区买了新房，我的房子也没出租。提出要我赔偿。该怎么办

4位律师解答

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如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

2019-05-25 14:33:17

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你好，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2019-05-25 14:41:30

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被车撞后，应该应该及时报警，由交警来认定事故责任，根据交警认定的事故责任来进行赔偿。
　　在赔偿的时候，首先应该由对方承保交强险的保险公司在责任限额内进行赔偿，超过交强险赔偿限额的，再由事故责任人按责任比例进行赔偿。如果对方投保了第三者责任险的，则受害人在交强险赔偿外的损失，可以要求保险公司在第三者责任险赔偿限额内直接赔偿，也可以要求责任人进行赔偿。
　　《道路交通安全法》
　　第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
　　
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
　　
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

2019-05-25 14:59:29