租房合同规定每年递增10%,但前两年未按递增规定缴纳,现在房东要求一次性补交递增部分款项,是否合法?
更新时间:2022-12-30 09:06:36人浏览
问题描述:
租房合同5年每年10%递增,但是前2年都没有按递增收,现在房东要一次性补收递增部分的钱
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51350人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
1、租客要求房东承担违约赔偿责任,房东应承担;
2、构成违约,房东需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合同规定赔偿,合同中无规定的,按照对受害方造成的实际损失来计算;
3、双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的,应当提前搜集对方违约的相关证据,如合同到期后,未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、租客要求房东承担违约赔偿责任,房东应承担;
2、构成违约,房东需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合同规定赔偿,合同中无规定的,按照对受害方造成的实际损失来计算;
3、双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的,应当提前搜集对方违约的相关证据,如合同到期后,未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-30 08:58:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助105680人 · 响应时间 平均2分钟内
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
2022-12-30 09:05:33
咨询我
已帮助111821人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
2022-12-30 09:06:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最好与对方协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
最好与对方协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租客违约的处理办法:1、当事人双方可以先进行私下协商解决;2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决;3、一方当事人不按照判决或裁定执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以请求返还已支付费用及未来可得利益。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益的合同。开发商转让项目导致你无法获得房屋,违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个应该是没有问题的呀
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,这个应该是可以的吧
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,如果要退款,建议和对方协商沟通解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
饭店超范围经营凉菜的处罚如下:超出核准登记的经营范围或者经营方式从事经营活动的,视其情节轻重,予以警告,没收非法所得,处以非法所得额3倍以下的罚款,但最高不超过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定,如果您违约,看违约条款是否有违约金,一般完善的合同押金是无法退的。如果合同上有违约金,且你没跟房主提过这事,那么及时找个下家是最好选择,两边都会满意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,法律上不允许停水停电。如果对方不搬离,可以到法院起诉,要求对方支付搬离并支付房租。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询