房地产企业在预售商品房时应如何缴纳企业所得税
更新时间:2022-12-25 15:28:09人浏览
问题描述:
房地产企业在预售商品房时应如何缴纳企业所得税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![劳动纠纷律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer2.jpg)
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助52656人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入,缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-税金及附加。
法律依据:《企业所得税法》第一条
在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。
第五条
企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
法律依据:《企业所得税法》第一条
在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。
第五条
企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
2022-12-25 15:24:20
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer2.jpg)
已帮助66458人 · 响应时间 平均3分钟内
预售商品房需要缴所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入,缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。
法律依据:
《企业所得税法》第一条
在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。
个人独资企业、合伙企业不适用本法。
第五条
企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
法律依据:
《企业所得税法》第一条
在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。
个人独资企业、合伙企业不适用本法。
第五条
企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
2022-12-25 15:26:08
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer1.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助50967人 · 响应时间 平均4分钟内
企业房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收,从价计征的税率为
1.2%,从租计征的税率为12%,房产税由房产所在地的税务机关按年征收,分期缴纳。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
1.2%,从租计征的税率为12%,房产税由房产所在地的税务机关按年征收,分期缴纳。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
2022-12-25 15:28:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![购买商品房时开发商违约如何收房](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50071/1646706111532_500718281_440wh440.jpg)
购买商品房时开发商违约如何收房
现实生活当中,当我们在向开发商购买房屋的时候,在此期间会签订购房合同。那么,购买商品房时开发商违约如何收房?如果开发商违约怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律
合同违约责任
人浏览
![房地产公司将预购房屋抵缴土地出让金如何维](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zszj/cacbad/1624436676740_6136055734304924_440wh440.jpg)
房地产公司将预购房屋抵缴土地出让金如何维
国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与开发商,开发商必须一次性或分次支付的一定数额的货币即为土地出让金。那么房地产公司将预购房屋抵缴土地出让金如何维
房地产法
人浏览
![房地产企业所得税缴纳怎样](http://img.lawtimeimg.com/info/2021/0131/20210131044529877_220wh220.jpg)
房地产企业所得税缴纳怎样
企业所得税的计算和个人所得税的计算是不一样的,一般企业所得税的缴纳计算问题是由本单位的会计进行负责,这类员工需要由一定的金融专业知识。更多关于房地产企业所得税缴
企业所得税
人浏览
不是每个人都要交个人所得税。在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满1年的个人,是居民纳税义务人,应当承担无限纳税义务,即就其在中国境内和境外取得的所得,依法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
你好,具体什么情况呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
个人所得税缴纳地点是在本人所属省市的税务机关申报,然后由该机关扣税。当然属于单位的可以由单位的会计出纳统一申报,如果是个人申报个人所得税,就要依据申报数额来确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
法律分析:残疾人个人所得税申请减免的步骤和条件如下:申请条件:残疾人、孤老人员和烈属的所得,就可以申请减免个人所得税;所需资料为:减免税申请报告申请人签名;地方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![车辆购置税优惠政策有哪些](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50085/1659073674921_500851057_220wh220.jpg)
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
不能作为子女教育支出填报。个人所得税专项申报中,子女教育支出特指子女,未成年弟弟或妹妹不符合条件。若存在错误填报,可能导致税务问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
法律分析:纳税的金额是先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额,依照个人所得税税率表按月换算后计算缴纳税款,因此您可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
个人所得税是按纳税人的实发工资来计算的。实发工资也称应得工资,即劳动者应当实际得到或者用人单位应当实际支付给劳动者的工资报酬。每月应交的个人所得税额=应纳税所得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)