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租客房租到期了，东西也搬了，就是不交钥匙，怎么办？谢谢?

更新时间：2022-12-25 11:44:08人浏览

问题描述：

租客房租到期了，东西也搬了，就是不交钥匙，怎么办？谢谢

3位律师解答

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房租到期了承租人不交房租又不搬走的，出租人可以催告承租人在合理期限内交付房租；如果承租人逾期不交的，则出租人可以解除租赁合同，并通过协商、诉讼等方式追回租金。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2022-12-25 11:41:14

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租户不交房租也不搬走房里的东西，按照双方实事合同（没书面合同也可），责令其搬走，滞留一天，补偿一天的房租。还可以进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2022-12-25 11:42:14

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租户不交房租，也不搬走房里的东西，房东可以请求租户在合理期限内付房租或搬走；如果租户继续不搬也不交房租的，则房东可以解除合同，并可以通过诉讼的方式依法来解决纠纷。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。

第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2022-12-25 11:44:08