我想问下买的鹿邑南关农贸城的沿街商铺，不过我看售楼部出示的土地用途是住宅，这是不是欺诈？
更新时间：2022-12-24 15:54:12人浏览
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你好，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房地产使用权到期后，可以与政府重新续签合同，优先获得原土地使用权。产权所有人将按买房时的地价支付土地使用权费用。
但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证。（完整的房地产权仅有房产证是不够的。据了解，为了维护广大市民的合法权益，近期市国土局将为市民办理土地个人分割证书和居民分割证书。
拿到了土地使用权证书和房产证，到期后，市民可以重新与政府签订合同，优先获得原土地使用权
房地产使用权到期后，可以与政府重新续签合同，优先获得原土地使用权。产权所有人将按买房时的地价支付土地使用权费用。
但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证。（完整的房地产权仅有房产证是不够的。据了解，为了维护广大市民的合法权益，近期市国土局将为市民办理土地个人分割证书和居民分割证书。
拿到了土地使用权证书和房产证，到期后，市民可以重新与政府签订合同，优先获得原土地使用权
2022-12-24 15:52:10
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房地产开发商欺诈，可以找当地房管局进行投诉，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2022-12-24 15:54:12
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