我想咨询一下未办理物权登记的不影响合同效力吗
更新时间：2022-12-24 12:58:09人浏览
问题描述：
我想咨询一下未办理物权登记的不影响合同效力吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助154797人 · 响应时间 平均2分钟内
未办理物权登记不会影响合同的效力。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-12-24 12:54:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助184445人 · 响应时间 平均1分钟内
合同效力待定情形包括：
1、限制行为能力的人订立的合同，经法定代理人追认后，合同有效；
2、无权代理人订立的合同，经被代理人追认才能对被代理人产生法律拘束力；
3、无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
1、限制行为能力的人订立的合同，经法定代理人追认后，合同有效；
2、无权代理人订立的合同，经被代理人追认才能对被代理人产生法律拘束力；
3、无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
2022-12-24 12:56:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助124538人 · 响应时间 平均3分钟内
合同效力未定的有：
1、限制民事行为能力人订立的合同，须经法定代理人追认后方有效；
2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力；
3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的合同才发生效力。法律依据：《民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、限制民事行为能力人订立的合同，须经法定代理人追认后方有效；
2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力；
3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的合同才发生效力。法律依据：《民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-12-24 12:58:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不动产未登记对合同效力有影响吗
在如今的社会生活当中，不动产物权发生效力变更的要件是进行过户登记。对于不动产物权合同效力认定，与不动产物权变更之间是相互独立的。那么不动产未登记对合同效力有影响
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
物权未变就不影响合同效力吗
【案情】1994年4月，原告祝某与被告余某双方经人介绍签订了房屋买卖契约，双方约定：由原告祝某出资63000元购买被告余某个人婚前所建的房屋及厨房空地，被告将房
合同效力纠纷
人浏览
物权未登记不影响合同效力
刘先生问：我买了一套房子，签署了买卖合同，但是还没有办理过户，合同有效吗？江苏专业合同律师解答：你们的买卖合同是有效的。依照物权法规定，当事人之间订立有关设立、
合同效力纠纷
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，去法院起诉财产分割，人民法院按以下情形分别处理：_(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;_
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，这个一般无法取回了哦
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
不动产登记具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记由所在地登记机构办理，实行统一登记制度，确保登记准确性，维护交易安全，保护权利人合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产确权事宜没有时效性限制。根据《民法典》规定，不动产物权请求权不适用诉讼时效，因此房产确权之诉不受时效限制。如不及时处理，不会影响确权的效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向房产管理部门详询一下
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证可以落户口。房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用，办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
