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我想咨询律师房产可以赠与兄弟姐妹吗

更新时间：2022-12-23 22:05:59人浏览

问题描述：

我想咨询律师房产可以赠与兄弟姐妹吗

3位律师解答

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不论是不是亲属，都可以赠与房屋，赠与合同只要符合以下条件就是有效的：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.赠与时，双方意思表示真实；
3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2022-12-23 22:04:36

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姐姐赠与的房产，如果没有在赠与合同中约定是赠与个人的，那就是夫妻共同财产。想要将赠与的房产是个人财产，则需要签订赠与合同，在赠与合同中明确说明是赠与个人的，并且房屋只登记在一方名下。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2022-12-23 22:05:22

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赠与房产并不限于亲属关系，非亲属之间也可以赠与。只要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受，赠与就是具有法律效力的。只是如果受赠人为直系亲属的，在办理房屋过户时可以免征契税。
各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《民法典》第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

2022-12-23 22:05:59