丈夫私自拿有贷款没有还清的楼产证，为他人做担保，而且款已下来的情况下我怎么维护自己的权益
更新时间：2022-12-19 14:26:10人浏览
问题描述：
丈夫私自拿有贷款没有还清的楼产证，为他人做担保，而且款已下来的情况下我怎么维护自己的权益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164782人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻一方为他人做担保，即使配偶不签字，担保合同也是有效的。在配偶不知情或者不追认的情况下，会算作一方的个人担保，配偶不承担担保责任。后期如果债权人要求配偶偿还该债务，没签字的配偶可以以不是夫妻共同债务为理由拒绝承担。
法律依据：《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律依据：《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
2022-12-19 14:22:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助140757人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻一方为他人做担保，配偶可以不签字，担保合同是有效的。如果配偶不知情的情况下，就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。在配偶不知情的情况下，因担保而产生的债务属于个人债务。
法律依据：《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律依据：《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
2022-12-19 14:24:15
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助67211人 · 响应时间 平均3分钟内
一方以夫妻共同财产进行抵押担保，如果该财产不可分，且未经另一方同意的，是无效的的；如果该共同财产可分，且当事人仅处分其所拥有的财产，或者依法取得另一方同意的，则是有效的。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
法律依据：
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
2022-12-19 14:26:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何维护实际产权人的合法权益
如何维护实际产权人的合法权益律师：受让人取得不动产或者动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失案情简介李某与王某系老家较好的朋友,李某曾于2006年
产权争议
人浏览
1、为他人债务提供担保，当债务人不能如期还款，担保人应怎样承担责任？按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保，一般担保是指在债务人通过诉讼仍不能
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未拿房产证 律师教你怎样维护自己的合法权益
妻子独自变卖房产房款如何分割吴先生来电：结婚之前，我想表达对妻子深厚的感情，所以在新房的房产证上只写了妻子一个人的名字，但是今年两人感情不和，妻子竟然背着自己把
房产证
人浏览
律师支招：面对银行、保险公司住房按揭贷款纠纷如何维护自身权益
核心内容：购房者面对银行及保险公司关于住房按揭贷款的不合理规定时，应该如何维护自身的权益?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
住房贷款
人浏览
您好，借款人在约定的还款日期内没偿还贷款的，银行有权利向担保人追偿欠款。作为担保人在偿还贷款后，可以起诉要求借款人还款，借款人不还的可以申请执行借款人的财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以通过起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国法律规定，债权人可以通过担保和保全制度来保护自己债权的实现。债的担保，是指促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现的法律措施
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人承担的是一般担保还是连带担保，如果是连带担保，债权人可以直接要求担保人承担还款义务，担保人还款后可以向担保人追偿；如果是一般担保，债权人应首先起诉贷款人，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好可以委托律师给您起草一份协议.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
担保是法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或财产来督促债务人履行债务的制度。担保具有保证、抵押、质押、留置和定金等方式。如果被担保人也就是债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能要回来，首先你要报警或者起诉私自拿你车抵押的人，因为他的行为涉嫌违法，由公安机关或者法院帮你追回车辆，当然前提是你要有证据证明，车子是在你不知道的情况下被抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
可以使用他人房屋进行抵押贷款，但需满足一定条件。根据相关法律法规，必须获得房屋产权证持有人的同意，并共同前往贷款机构办理抵押登记。如产权人无法出面，需提供同意抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
离婚后女方是否要还款，需视情况而定。如果净身出户协议未包括债务，女方仍需承担担保责任。依据《民法典》规定，夫妻共同债务应共同偿还，但净身出户仅涉及财产分割，不影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要经过银行同意的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
你好 有保留相关证据吗
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
欠货款不给早点去法院起诉判决强制执行
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边有签订了相关的合同了吗
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
