预售商品房的条件有哪些

更新时间:2022-12-19 03:34:12人浏览
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预售商品房的条件有哪些
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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请查看商品房预售管理办法 
2022-12-19 03:32:49
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需要根据回迁房的性质判断
2022-12-19 03:34:12
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