第一套房是纯公积金贷款，第二套房首付比例和贷款利率是多少？
更新时间：2022-12-16 16:58:11人浏览
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第一套房是纯公积金贷款，第二套房首付比例和贷款利率是多少？
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二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。
法律依据：
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
法律依据：
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
2022-12-16 16:54:21
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计算二套房贷首付比例的规定是：最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。法律依据：《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条
加大差别化信贷政策执行力度。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
加大差别化信贷政策执行力度。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
2022-12-16 16:56:14
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目前公积金首套房执行基准利率，央行规定的公积金基准利率为：5年（含）以内
2.75%，5年以上
3.25%。二套房贷款执行
1.1倍基准利率，也就是5年（含）以内
3.025%；5年以上
3.575%。
法律依据：
《郑州市住房公积金贷款须知》
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家利率调整时，已放款的当年不再调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订货款合同未放款的，放款时执行最新利率，不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的
1.1倍执行。
2.75%，5年以上
3.25%。二套房贷款执行
1.1倍基准利率，也就是5年（含）以内
3.025%；5年以上
3.575%。
法律依据：
《郑州市住房公积金贷款须知》
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家利率调整时，已放款的当年不再调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订货款合同未放款的，放款时执行最新利率，不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的
1.1倍执行。
2022-12-16 16:58:11
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