小产权的房子能过户吗
更新时间：2022-12-16 10:16:50人浏览
问题描述：
小产权的房子能过户吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助134980人 · 响应时间 平均5分钟内
在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
2022-12-16 10:14:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141444人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房有以下问题：
1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。
2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。
3、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。
1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。
2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。
3、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。
2022-12-16 10:14:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权的房子能过户吗
我国的小产权房一般不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户
房地产法
人浏览
购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证没有土地证的房屋能买吗
有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。这种房屋
房地产法
人浏览
宅基地出售可以过户吗
在我国房地产行业，宅基地是房地产的一种术语。一般是指农村的农户或个人用来作为住宅的基地而占有、利用本集体的土地。一般来说，宅基地的权属是属于农村集体经济组织的，
宅基地使用权
人浏览
在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刚过户房子能抵押贷款吗
现在随着二手房市场的日益火爆，越来越多的人开始选择买二手房来满足我们的住房需求问题。二手房不仅便宜，碰到了品味好的原房东，我们还能免去装修的困扰，直接“拎包入住
房产过户
人浏览
占有改定就是指，本应该即使转让动产所有权的，但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让，不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。一般当买卖合同生效时，自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要找银行帮你解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不存在过户的问题，只是说可以变更主体。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
能过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，不能的，房子产权还不是你的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，认为有问题可以12345反映下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议谨慎，小产权买卖合同无效的；
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
联系房子的房管公司或者物业，
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买了房子后悔了不想要了是否可以退房，需要视情况而定：1、如果是因为个人因素不想要了，是不能退的；2、如果是因为建筑商的原因或者一些不可抗力的因素，购买者是可以要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
