二手房买卖的税费会由谁承担
更新时间：2022-12-08 12:24:16人浏览
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二手房买卖的税费会由谁承担
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买二手房税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款
1.5%的契税、
0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款
0.05%的印花税、差价
5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
1.5%的契税、
0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款
0.05%的印花税、差价
5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2022-12-08 12:21:13
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二手房买卖需缴纳的税由买卖双方当事人共同缴纳。缴纳的税费中，营业税、个人所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2022-12-08 12:22:12
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二手房买卖税费承担主体是买卖双方当事人。买家需缴纳房款
1.5%的契税、
0.05%的印花税、3元/平的交易费、
1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款
0.05%的印花税、差价
5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
法律依据：
《个人所得税法》第二条第一款第八项
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
1.5%的契税、
0.05%的印花税、3元/平的交易费、
1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款
0.05%的印花税、差价
5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
法律依据：
《个人所得税法》第二条第一款第八项
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2022-12-08 12:24:16
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