解除抵押，多长时间可过户?
更新时间：2022-12-07 17:34:07人浏览
问题描述：
解除抵押，多长时间可过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助187929人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋解除抵押后随时可以过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益、在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地买卖政策综合判定。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
2022-12-07 17:31:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102648人 · 响应时间 平均4分钟内
房产过户拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。但是进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围，且以房产进行抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-12-07 17:32:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54578人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证解除抵押有期限。抵押当事人应携身份证、房产证、他项权利证明自抵押合同终止之日起15日内到原登记机关办理注销抵押登记，完成房产证的解押手续。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
2022-12-07 17:34:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
抵押担保合同的解除条件有哪些呢
抵押担保合同的解除情形有：1、法定解除，不可抗力致使不能实现合同目的；履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行
担保法
人浏览
需根据具体的拆迁政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父子房屋赠与过户的手续
现实生活当中，我们可以注意到家属之间也可以办理房屋赠与手续。但是要注意亲人之间赠与房屋的法律规定内容。那么，父子房屋赠与过户的手续？为了帮助大家更好的了解相关法
赠与合同
人浏览
解除房屋抵押流程怎么走
如今社会将房屋抵押出去进行贷款的人并不少，抵押的原因可能是家中缺钱，也有可能是为了发展事业。当贷款还清之后，就高办理抵押解除了。那么，解除房屋抵押流程怎么走呢？
债权债务
人浏览
占有改定就是指，本应该即使转让动产所有权的，但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让，不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。一般当买卖合同生效时，自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产注销抵押应该如何登记
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押
房地产法
人浏览
车辆过户需要多久要看实际情况，具体可咨询车管所。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
车贷全部还清以后，银行会在一周内通知你到指定银行（一般是该银行的当地总行）取得车辆登记证，取证时出示户主身份证，银行会准备一份解除抵押的资料，其中包括银行的组织
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭车过户需要把按揭款还清，赎回车子物权，然后凭车辆手续、票据、行驶证和保险单据，同买家一起到车管所办理过户。贷款没有还清，则没有权利办理过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，驾考纠纷、上车牌、验车、驾照办理、车辆交易等相关手续和流程由车管所管理，建议咨询车管所。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
申请解除抵押登记的，机动车所有人应填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠货款不给早点去法院起诉判决强制执行
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
车在不知情下被别人抵押，可以直接开回来。未经车主同意抵押车辆属于无效抵押行为，车主对自己的车辆有所有权，有权要回自己的车辆。非机动车持有人不能将车辆抵押借款，必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
一、车子被别人抵押可以报警吗1、车子被别人抵押可以报警。抵押是需要到车管所办理抵押登记的，若没办理，抵押行为没有生效。若是质押，只要当事人同意并完成出质的行为即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、抵押的车子被卖了怎么办1、抵押的车子被卖了有以下处理方式：（1）直接报警处理，由公安部门介入，虽然车辆设置抵押权，但是所有权人还是对车辆具有所有权的，任何人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边有签订了相关的合同了吗
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您 好，可以申请法律援助
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以委托协商还款，优化债务
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
