村委会有权利卖土地吗？
更新时间：2022-12-03 10:58:10人浏览
问题描述：
村委会有权利卖土地吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助140560人 · 响应时间 平均2分钟内
农户没有权利买卖土地。城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有，农户个人对土地仅享有使用权和收益权，不得随意进行买卖交易。法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2022-12-03 10:54:18
咨询我
已帮助135377人 · 响应时间 平均5分钟内
土地可以买卖使用权，不能买卖所有权。出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；同时土地买卖需集体经济组织批准同意。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
2022-12-03 10:56:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82474人 · 响应时间 平均3分钟内
农户没有权利买卖土地。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，农户对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2022-12-03 10:58:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村委会是否有权力对外签订土地承包合同
村委会没有权力对外签订土地承包合同。因为法律规定，土地的承包一般需要各种程序，需要报给各个部门之后才可以进行相应的承包工作。并且需要相关部门的批准后进行相关工作
土地管理法
人浏览
我国的村委会可以依法拍卖土地。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
村委征收农户土地是否合法
征地行为是国家行为，国际征地需要经历一系列的程序，发布公告的一般是县级以上人民政府。但在我们周围，也经常看到有村委会发布征地公告，表示要征地的。那么，村委征收农
物权所有权一般规定
人浏览
土地征收补偿费村委会可以截留多少
对于土地补偿费，村委会可以提留多少，目前全国并没有统一规定，而是由各省自行制订分配办法。实践中，集体经济组织提留比例大致为20%至30%。接下来法律快车小编就为
征地补偿
人浏览
有无合法征收手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体所有地修路土地征收政策
征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。那么集体所有地修路土地征收政
征地补偿
人浏览
你好，需要通过村民大会表决的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！村委无权利的。可以要回来的。并要求赔偿树木的损失。详情可来电来访。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需结合具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，首先你需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么，如果是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质，建议你不要购买。但如果对方是类似单位房还建，以后可能获得房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
宅基地住宅确权需分情况处理：1.面积相符，直接按实际测量面积确权；2.面积不符，超出部分不予确权。处理时需遵循《中华人民共和国农村宅基地管理办法》，确保合法合规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
最长租期为20年。操作建议：1.签订书面合同明确租赁期限；2.期限不得超过20年；3.租赁期满可续订，但续订期限同样受限；4.注意及时处理超期情况，避免合同无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议去房管部门查询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
派出所先判定结果为互殴，不属于正当防卫
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
你好，这种情况建议咨询当地部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况建议联系村里协商处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
