企业房产出租如何交房产税
更新时间：2022-12-03 10:18:18人浏览
问题描述：
企业房产出租如何交房产税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助54588人 · 响应时间 平均5分钟内
一般由出租人交纳房屋租赁税。房屋租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2022-12-03 10:14:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106586人 · 响应时间 平均4分钟内
个人出租房屋要交20%的个人所得税；月租金收入4%的房产税；月租金收入
0.01%的印花税；月租金收入3%的营业税；营业税1%或5%或7%的城建税；营业税3%的教育费附加；营业税1%的地方教育附加；每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积的土地使用税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
0.01%的印花税；月租金收入3%的营业税；营业税1%或5%或7%的城建税；营业税3%的教育费附加；营业税1%的地方教育附加；每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积的土地使用税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
2022-12-03 10:16:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助155745人 · 响应时间 平均5分钟内
事业单位出租房产缴房产税。事业单位的自用房产无需申报缴纳房产税，出租房产自使用或交付次月起以租金收入12%的税率计征房产税，按照“租赁业”的税目缴纳。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2022-12-03 10:18:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人出租房屋要交什么税
个人出租房屋要交20%的个人所得税；月租金收入4%的房产税；月租金收入0.01%的印花税；月租金收入3%的营业税；营业税1%或5%或7%的城建税；营业税3%的教
房地产法
人浏览
企业自建自用的车间需要缴纳房产税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房屋出售需要交多少税
在如今的社会生活当中，房产交易的方式有很多种，包括买卖交易、赠与、继承等等，房产交易过程中是需要缴纳一些税费的，那么继承房屋出售需要交多少税？对于大家提出来的这
继承一般规定
人浏览
你好！详询税务部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：房屋租赁的承租人恶意不退房的，是属于合同纠纷，出租人可以到人民法院提起诉讼解决，请求法院采取强制措施，让承租人搬离。当事人可以通过和解或者调解解决合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议积极协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：用人单位不得收取劳动者押金，收取劳动者押金应当退还，不论多久都是违法的。如果用人单位迟迟不予退还可以向当地的劳动局举报或者提出劳动仲裁，要求用人单位退
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
装修公司欠钱不给，可以选择私下协商或提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，民事诉讼适用于因财产关系提起的诉讼，保障当事人平等诉讼权利。若不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租不退时，可找房管所投诉或报警处理。依据《中华人民共和国民法典》规定，如房东违约，您可要求其承担违约责任。如情况严重且不及时处理，可能会影响您的合法权益，造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以先领取租金，但需确保合同明确约定并遵循法律规定。建议先咨询律师或法律专家，确保合法合规。如有疑虑或纠纷，请及时寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
