买房和开发商签合同要注意哪些
更新时间：2022-11-30 12:07:23人浏览
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买房和开发商签合同要注意哪些
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买房签合同需要注意以下事项：
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-11-30 12:05:21
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签订买房合同的注意事项是：
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-11-30 12:05:49
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签买房合同应注意以下事项：
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；
2、确认开发商制定的格式条款是否公平；
3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；
4、明确约定抵押权的处理方式；
5、明确面积误差的处理结算办法；
6、及时办理相关登记手续。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；
2、确认开发商制定的格式条款是否公平；
3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；
4、明确约定抵押权的处理方式；
5、明确面积误差的处理结算办法；
6、及时办理相关登记手续。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-11-30 12:07:23
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