我叔叔以我妈妈名义贷款数万元用于自己投资，是否有出售房子的权利？是否能将他自己贷的款归属他的名下？

更新时间：2019-01-10 15:21:35人浏览

问题描述：

我妈妈和我叔叔由于感情破裂，现已经准备离婚，我叔叔以我妈妈名义贷款数万元用于自己投资，家里面还有房贷，房贷长期都是由我妈妈在承担，现在我叔叔想卖房子来抵偿他自己的贷款，房贷是他能两个共同的名字，他是否有出售房子的权利？和我妈妈是否能将他自己贷的款归属他的名下？

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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2019-01-10 14:59:27

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”
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　　国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。

2019-01-10 15:08:38

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人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-01-10 15:21:35