房顶裂缝，开发商只管维修不赔偿怎么办
更新时间：2022-11-28 01:54:11人浏览
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房顶裂缝，开发商只管维修不赔偿怎么办
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房子被施工损坏，由施工单位承担赔偿的责任，一般是承担修复责任，并且对房屋所有人进行相应赔偿。在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2022-11-28 01:52:09
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在房屋棚顶不平超过
2.5厘米的情况下，业主可以根据合同中约定的赔偿标准向开发商索要赔偿，如合同中没有约定或约定不明确的，可根据实际损失确定赔偿金额，但需以地方政府相关部门推出的赔偿标准为基础，最高不得超过实际损失的百分之三十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2.5厘米的情况下，业主可以根据合同中约定的赔偿标准向开发商索要赔偿，如合同中没有约定或约定不明确的，可根据实际损失确定赔偿金额，但需以地方政府相关部门推出的赔偿标准为基础，最高不得超过实际损失的百分之三十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2022-11-28 01:54:11
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