汪律师我有关于集体用地的问题咨询?
更新时间：2022-11-27 11:56:05人浏览
问题描述：
你好汪律师我有关于集体用地的问题咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162919人 · 响应时间 平均4分钟内
我国集体土地范围是：无特殊规定的农村和城市郊区的土地；宅基地和自留地、自留山；集体土地上修建管理的道路、水利设施用地；被集体征收征用的土地。法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2022-11-27 11:52:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199976人 · 响应时间 平均5分钟内
农村集体建设用地分类包括：
（1）乡（镇）企业用地；
（2）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地；
（3）农村村民建住宅使用农民集体所有的土地。
法律依据：
《土地管理法》第十九条
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
第六十四条
集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
（1）乡（镇）企业用地；
（2）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地；
（3）农村村民建住宅使用农民集体所有的土地。
法律依据：
《土地管理法》第十九条
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
第六十四条
集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
2022-11-27 11:54:06
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助112657人 · 响应时间 平均3分钟内
集体建设用地纠纷的处理：
1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决；
2、土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书；
3、当事人一方还可以根据不动产纠纷，向人民法院起诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决；
2、土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书；
3、当事人一方还可以根据不动产纠纷，向人民法院起诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2022-11-27 11:56:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村集体建设用地归谁
农村集体建设用地是可以多方面的利用的，对于需要用地的申请，相关部门可以依法批准。农村集体建设用地可以用于乡镇的公益事业、公共设施、村民住宅等，农村集体建设用地归
建设用地使用权
人浏览
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体建设用地规定
农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。农村集体建设用地规定有哪些
房地产法
人浏览
农村集体经营性建设用地
按照土地所有权的性质，我们都知道，可以分为国有土地和农村集体土地，集体土地的用途有很多种，比如宅基地可以建设房屋，而关于农村集体经营性建设用地，很多人可能会不理
农村集体土地征用
人浏览
土地纠纷就是当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请说什么情况等判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包民法典相关问题有：继承时间必须在土地承包权人死亡后，土地承包以户为单位、继承土地承包权的获得者必须是其户内的合法继承人。林地的土地承包权可以继承，耕地、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你遇到什么具体事情，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
申请农村宅基地的程序是：1、领取农村宅基地使用权申报登记表；2、国土部门对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、经土地行政主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
宅基地建房依法必须申请行政许可，未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不需要施工资质。农村建房资质最新规定根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，“自建低层住宅”是指两层（含两层
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
你好，宅基地只能卖给同一个村的村民。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，宅基地只能卖给同一个村的村民。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是涉及什么案件需要集体起诉呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成的话，收集好证据，直接向法院起诉，建议当面咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
