民法典规定违法建筑租赁合同的效力如何认定
更新时间:2022-11-27 06:16:37人浏览
问题描述:
民法典规定违法建筑租赁合同的效力如何认定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助58371人 · 响应时间 平均5分钟内
违法建筑房屋租赁合同的效力应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
法律依据:
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据:
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-27 06:14:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161884人 · 响应时间 平均5分钟内
违法建筑房屋租赁合同的效力应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
法律依据:
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据:
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-27 06:15:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106610人 · 响应时间 平均1分钟内
认定租赁违法建筑房屋的合同效力是:认定无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
法律依据:《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据:《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-27 06:16:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据民法典租赁合同的效力是如何认定的
一般来说,租赁合同依据成立后,当事人就应当按照合同约定的条款履行各自应尽的义务。那么,根据民法典租赁合同的效力是如何认定的?租赁合同能否行使留置权?为了帮助大家
租赁合同
人浏览
房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:1、审查合同的主体是否适格;2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租;3、审查是否进行过登记备案;4、审查房屋租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同的效力怎么认定
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。一般合同效力怎么认定?转让合同的效力怎么认定?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,希望对大家有所帮助。
合同纠纷
人浏览
认定阴阳合同的效力有哪些依据
所谓阴阳合同,就有一份对外,一份对内,其中对外部分的是无效的,实际对内的才是双方真实意思表示。那么认定阴阳合同的效力有哪些依据?接下来法律快车小编就为您整理了这
合同纠纷
人浏览
租赁合同期限是怎么规定的
大家都知道,合同都是有期限的,随着大家思想观念的改变,租赁出现在我们的生活中,租赁合同是比较特殊的合同,租赁合同期限我国法律也做出了严格的限制,租赁合同期限是怎
合同期限
人浏览
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有:场地租赁合同的当事人无民事行为能力;合同双方恶意串通,损害他人合法权益的;双方以虚假的意思表示签订的合同;合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的,另一方有权解除合同,并
合同范本
人浏览
租车出事故,需明确责任后处理。根据《中华人民共和国民法典》,担保人需承担租车人违约的赔偿责任。事故责任应由租车人承担,如涉及违法,可能承担法律责任。不及时处理可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题:1、店铺产权问题,在接手时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也有差异;2、特殊行业的手续审批问题;3、确定转让费用范围;4、
合同范本
人浏览
租赁合同有效期上限为二十年。依据《民法典》第七百零五条,超过二十年的部分无效。租赁期满可续订,但续订期限也不得超过二十年。如不及时处理超期情况,可能导致合同部分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租者违反合同,可要求其承担违约责任。依据《民法典》规定,不履行或不符合约定履行合同义务的一方,应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。如情况严重,可能导致合同解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
14岁属于未成年人,是没有达到报考驾照的年龄,另外没有驾照是不可以租车的,这个出事故的责任全部归租赁公司。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
只要是你们双方的真实表示就行
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以代写租房合同,需要联系。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询