金的问题是我老公去世了，房子落户是我和女儿名字，现在孩子马上要找工作用钱我得怎么办？
更新时间：2022-11-22 06:46:09人浏览
问题描述：
你好！金律师，我想咨询的问题是我老公去世了，房子落户是我和女儿名字，现在孩子马上要找工作用钱，我要卖房子给孩子工作结婚用，老婆婆她女儿也有房子她就不搬走，我得怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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老公去世了房子过户到老婆名下的流程：
1、妻子准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续，其他继承人要现场放弃继承权；
2、妻子办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请；
3、妻子办理析产登记手续并依法缴纳登记费；
4、妻子到房管部门领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、妻子准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续，其他继承人要现场放弃继承权；
2、妻子办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请；
3、妻子办理析产登记手续并依法缴纳登记费；
4、妻子到房管部门领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-22 06:44:13
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儿子去世房产应当通过遗嘱继承，没有遗嘱的可以通过法定继承。继承人需持身份证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执，发放已更改权属人的房产证明。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
2022-11-22 06:46:09
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