法律快车法律问答 > 辽宁法律问答沈阳法律问答沈阳房产纠纷法律问答 > 问答详情

在网上看到有中介公司的租房信息，同时房东也并未挂出租房信息，联系了中介去看房是否需要向中介支付中介费？

更新时间：2022-11-21 16:56:07人浏览

问题描述：

在网上看到有中介公司的租房信息，同时房东也并未挂出租房信息，联系了中介去看房。当时没决定要租房，也没有签任何协议。后面又想租这个房子，自己通过问保安物业的方式要到了房东的联系方式，并签合同，请问租客是否违约,是否需要向中介支付中介费

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助51921人 · 响应时间平均2分钟内

房东租房违约，中介费一般根据中介合同中的约定计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。如果房东租房违约，中介人提前知道的，故意损害委托人利益的，中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2022-11-21 16:52:13

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助64823人 · 响应时间平均1分钟内

房屋中介未提供合适的房源，不需要支付中介费。房屋中介如未能向委托人提供合适的房源并促成合同的订立，即居间不成功，那么房屋中介就没有权利要求支付中介费。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2022-11-21 16:54:10

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助168858人 · 响应时间平均4分钟内

产生中介租房纠纷时，中介存在过错的具有责任，中介无过错行为的没有责任。租房合同违约责任的承担仅限于租赁双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。
法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

2022-11-21 16:56:07