我在农村买一套房子没办法过户，但是签了协议，过几年拆迁房子，这个房子属于我的还是圆户主的
更新时间：2022-11-20 16:48:08人浏览
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我在农村买一套房子没办法过户，但是签了协议，过几年拆迁房子，这个房子属于我的还是圆户主的
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您好，根据我国法律相关规定，房地产没有房屋产权，则所有权不受到保护，即您不能取得房屋所有权，对于房屋只是事实上的占有。合同效力问题，因为国家未出台对于小产权房的相关法律规定，因此，就目前的法律规定而言，您签订的协议效力应当有效
2022-11-20 16:46:08
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购买拆迁房房东不办产权证，当事人可以先行协商；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求办理过户手续。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-11-20 16:48:08
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你好，以产权证为准
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