我们是包干制物业,请问需要把物业费的支出明细公示吗
更新时间:2022-11-16 12:04:31人浏览
问题描述:
我们是包干制物业,请问需要把物业费的支出明细公示吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助110791人 · 响应时间 平均3分钟内
包干制的物业费要公示收支明细。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
2022-11-16 11:58:03
咨询我
已帮助129981人 · 响应时间 平均5分钟内
包干制的物业费需要公示收支明细。物业服务收费实行明码标价制度,物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置,将物业服务企业名称、收费对象、服务内容和标准、计费方式、计费起始时间、收费项目和标准、价格管理形式、收费依据等有关情况进行长期公示。
法律依据:《物业服务收费管理办法》第九条
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
法律依据:《物业服务收费管理办法》第九条
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
2022-11-16 12:04:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区物业合同违约金规定的标准
合同违约金的具体赔偿标准在民法典当中并没有一个明确的数额,但是我们可以知道的是,法律规定了违约金可以由合同当事人自行协商决定。那么,小区物业合同违约金规定的标准
合同违约责任
人浏览
您好,需要根据物业合同履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业要收装修管理费合法吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
房地产法
人浏览
房租滞纳金的收取标准
滞纳金是行政强制执行的一种方式,只能由行政主体适用,有关房租的问题不会涉及滞纳金的缴纳。那么房租滞纳金的收取标准是?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,
房地产法
人浏览
小区物业费收取标准是由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同中双方约定的。根据我国《物业管理条例》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业维修基金收取标准是什么
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用。那么物业维修基金收取标准是什么?下面由法律快车的小编在本
房地产法
人浏览
可以
是的!
如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话,业主是没有权利要求公开物业收支明细的;相反如果是“酬金制”,物业则必须公开收支明
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,物业公司应当向业主公布其开展服务的各项收支项目费用明细,公布周期根据物业服务合同而定,如果物业公司没有公布,业主委员会可以起诉物业公司要求其承担违约责任,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主是可以要求公开的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
法律分析:如果公司坚持不退还押金,你可向劳动监察部门举报投诉,或者申请劳动仲裁,之后还可以到法院提起诉讼,以维护你的合法权益。法律依据:《中华人民共和国劳动合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在加盟后发现被骗的,一定要及时处理,如果遇到加盟费不退的情况时,首先需要看双方签订的合同中,对于加盟费是否有明确约定,如有约定,可按合同约定执行,也可以通过诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,可以通过诉讼方式来解决这个事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
学校报了名交了学费后想退学不读了是可以退学费的。不过,可能不会全额退还,要看你报名后过了多长时间退,如果时间不长,退回就越多。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
什么协议,详细情况可以说明一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:学校可以退还学费,但前提是你已经办理好退学手续。学生缴纳学费后,如因故退学或提前结束学业,学校应根据学生实际学习时间,按月计退剩余的学费。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能退回学费,你可以去当地教育局申诉。学生因故退学,须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果对方存在诈骗的行为,可以直接报警处理,有合同,具体要看合同约定,违约金高于合同标的的30%也可以不用支付。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询