我们小区物业更名了，说是股权转让，变成另一个物业公司管理了，换物业园区业主们事前也不知道业主可不可以要求重新签合同？
更新时间：2022-11-15 18:08:06人浏览
问题描述：
你好！我们小区物业更名了，说是股权转让，变成另一个物业公司管理了，换物业园区业主们事前也不知道，
和原来买房时的前期物业公司签的合同还没到期，业主可不可以要求重新签合同，
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助173972人 · 响应时间 平均3分钟内
业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后，业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，物业服务合同应当采用书面形式。
法律依据：《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
法律依据：《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2022-11-15 18:06:26
咨询我
已帮助151193人 · 响应时间 平均5分钟内
续签物业合同需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后续签合同。
法律依据：
《物业管理条例》第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
第十四条
召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。
法律依据：
《物业管理条例》第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
第十四条
召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。
2022-11-15 18:08:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主有解聘物业的权力吗
在如今的社会生活当中，业主个人其实并没有多大的权利，但是如果是业主所组成的业主委员会，那权利就大了，可以共同决定解聘物业服务人，也就是物业公司。那么业主有解聘物
物业服务合同
人浏览
你好，物业是因为什么原因要撤出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主有权利更换物业吗
在一般情况下面，可能会涉及到业主是否有权利更换物业，在一般情况下面应该召开业主大会，并且通过物业管理进行投票表决，如果达到一定数量是可以更换物业公司的不同的小区
物业管理
人浏览
业主丢了东西物业应该承担责任吗
房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。那么业主丢了东西物业应该承担责任吗？下面由法律快车的
公司法
人浏览
需要签订的。双方经过协商取得一致，变更合同一般应当采用书面形式，以便查考，特别是原来的合同为书面形式的，更应当采用书面形式。如果原来的合同是经过公证、鉴证的，变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区的物业管理合同可由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。根据《物业管理条例》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后，业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，物业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后，业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，物业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
建议重新签订为好，明确各方权责。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，合同没有签字符合法定生效条件下就是有效的，具体条件有：签订合同的当事人是真实的意思表示；当事人具有相应的民事行为能力；合同的形式符合法定条件等；法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
未签署合同但已交付保证金，一般不能退款。交付保证金即已履行部分合同，存在事实合同关系。依据《民法典》规定，定金合同自交付时成立，非特殊情况不退还。如不及时处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好有没有报警责任是怎么认定的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你直接联系我帮你进行分析
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要请问税务部门进行确定吗？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要进行参与处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
