不动产抵押权成立的条件是什么
更新时间：2022-11-14 17:58:03人浏览
问题描述：
不动产抵押权成立的条件是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助159208人 · 响应时间 平均2分钟内
不动产抵押设立的条件为该不动产属于法律规定可以抵押的财产范围，其所有权和使用权明晰，没有争议，且以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-14 17:54:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助189035人 · 响应时间 平均3分钟内
不动产抵押权的设立必须满足以下条件：
1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；
2、抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；
3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；
2、抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；
3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-11-14 17:56:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158361人 · 响应时间 平均4分钟内
不动产抵押权的设立必须满足以下条件：
1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；
2、抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；
3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；
2、抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；
3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-11-14 17:58:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产他项权证是什么
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。那么房地产
房地产法
人浏览
不动产抵押权的设立条件
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即
损害赔偿
人浏览
动产买卖合同成立的条件
动产在物权上是指可以离开原有位置的资产，可以被称之为动产。与动产对立的就是不动产，比如有土地、房屋。动产买卖合同是指动产的权利发生流动，在我国动产和不动产的买卖
买卖合同知识
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
担保人若通过离婚转移财产以逃避债务，债权人可以首先向法院起诉担保人，要求承担担保责任。在此过程中，若发现担保人有转移财产的行为，债权人可请求法院撤销其转移行为或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
连带保证人的常见处理方式包括履行债务或承担责任。具体选择取决于债务人是否履行及约定情形的发生，保证人需根据实际情况判断并采取相应措施，以保障债权实现和自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
常见处理方式有两种：一是遵循当事人约定，二是适用法定6个月期限。选择时，应首先查看担保合同是否有明确期限，若无或不明确，则自动适用法律规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保行为被确认无效后，担保人和债务人应当互相返还因该行为取得的财产；若不能返还，则需折价赔偿。过错方还需承担相应责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
您好，可以去公证处咨询具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，儿子把我的车抵押了但是车我还开着。怎么抵押的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
反担保期限一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的,从产生担保责任开始时计算,六个月。法律依据:《民法典》第六百九十八条,一般保证的保证人在主债务履行期限届满
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
。你好，反担保可以约定担保期限
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
