房产抵押银行贷款还不上贷款
更新时间：2022-11-14 17:24:07人浏览
问题描述：
房产抵押银行贷款还不上贷款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助163481人 · 响应时间 平均4分钟内
不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。另外，还不上贷款，不仅会影响到我们的抵押物，还会让个人产生不良的还款记录，影响征信，以后你想贷款就难了!那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：
1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。
2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。
3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。
2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。
3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
2022-11-14 17:22:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87883人 · 响应时间 平均2分钟内
房产抵押贷款流程：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
2022-11-14 17:24:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证抵押贷款可以贷多少年
办理房屋贷款的时候我们要关注贷款的时间期限，这部分一般是可以由我们当事人自行协商约定的。那么，房产证抵押贷款可以贷多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
抵押权
人浏览
根据担保法第五十三条的规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款可以贷多少年
抵押贷款，指的就是去到相应的金融机构，将房产或者车辆等具有交易价值的物品抵押至金融机构，然后进行贷款的一个行为。那么，当我们去进行抵押贷款的时候，我们可以贷款贷
抵押贷款
人浏览
房产怎么抵押给银行贷款
很多的朋友们在生活中可能会出现经济上的困难，这种情况下可以将自己的房产抵押给银行，这样的话能够办理贷款，而对于房产抵押给银行的话，大家要了解一下具体的手续，那么
房产抵押
人浏览
金融贷款还不上的话，如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不能办理房产抵押贷款的房子有哪些
不能办理房产抵押贷款的房子有哪些呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对不能办理房产抵押贷款的房子都会有所了解。那么，针对不能办理
房产抵押
人浏览
你好！建议积极应诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个一般仅限于做抵押的房产来抵偿债务，不及于个人或个人的其他财产。但是具体还要借款合同中的担保条款或专门的担保合同是怎样签署的。以上意见，供参考！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决，看证据了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
债务人去世后，债权人可以向遗产管理人或继承人提起诉讼。根据《民事诉讼法》规定，原告需与案件有直接利害关系，有明确的被告，具体的诉求和事实理由，且案件需属于法院受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
兄妹欠债，有还款的义务。如果暂时无力偿还的，可以与债权人协商分期或者延期偿还；如果逾期不还的，则债权人可以要求欠款人支付逾期利息，并可以依法向法院起诉维权。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
信用卡逾期30万未还，将面临罚息、信用受损等后果。逾期严重可能导致资产被查封或拍卖。建议尽快与银行协商还款计划或寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
法律分析：用别人身份证贷款是犯法的，首先根据《中华人民共和国居民身份证法》的规定，冒用他人居民身份证的是属于违法的行为，将处以二百元以上一千元以下罚款，或者处以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
你好！你需要及时与对方调解，解除冻结
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
朋友欠钱不还可先协商，协商不成可申请调解或起诉。依据《民法典》合同相关条款，可通过法律途径追讨债务，确保自身权益。如不及时处理，可能导致债权无法实现，造成经济损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务问题双方无法协商的，可以诉诸法院。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
报警立案的流程如下：首先，您需要前往当地派出所进行报案，并详细描述事件经过，提交相关证据。派出所会记录您的报案内容，并审核所提交的材料。若符合其管辖范围，派出所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
