我得去法院解除合同就可以让租客搬离了是么
更新时间:2022-11-13 14:14:04人浏览
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我得去法院解除合同就可以让租客搬离了是么
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承租人搬离不等于合同解除,承租人搬离后,如果继续缴纳房租且没有其他违约行为,那么在合同期内,合同是未解除的,但是如果搬离时满足与出租人约定的解除合同的条件,那么合同解除。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2022-11-13 14:14:04
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你好,需要看双方签订的合同具体的约定。
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