我在售楼部交了2万的定金，没有付首付和签订买房合同，现在不想买了，可以退定金嘛
更新时间：2022-11-12 12:12:16人浏览
问题描述：
我在售楼部交了2万的定金，没有付首付和签订买房合同，现在不想买了，可以退定金嘛
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106569人 · 响应时间 平均3分钟内
买房，交了定金后因各种非购房者的原因不想买了，定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍；购房者毁约的，定金不可以退。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-11-12 12:08:12
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助85256人 · 响应时间 平均2分钟内
买房交了定金后不想买了定金还可以退，但是必须是因为不可抗力的原因，或者是卖方的原因，如果是卖方的原因，可以要求双倍返还定金，如果是因为自己的原因，则无权要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-11-12 12:11:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99667人 · 响应时间 平均2分钟内
购买房子定金能不能退要看具体的情况：如果是开发商在预售房屋时没有取得预售许可证或者是开发商一些自身原因导致购房合同不能履行的，购房人可以退定金；如果是自身反悔等原因，开发商可以不退定金。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
2022-11-12 12:12:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房签合同的注意事项
购房合同其实也就是买卖合同的其中一种具体表现形式，我们可以参考买卖合同模板进行撰写。那么，购房签合同的注意事项？购房合同丢了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法
买卖合同
人浏览
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房的预付款可以退吗
买房子交了预付款后，无正当理由是不可以退的。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。那么，买房的
房地产法
人浏览
商品房首付交完能退房吗
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权
房地产法
人浏览
没有签订合同，能否退定金有以下几种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则；2、一方无故不在约定期限进行协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了首付没签合同可以退房吗
交了合同却没有签合同在一定情况下是可以退房的。在房价飞涨的时代，对于房产的购置问题一直是一个社会热点问题。那么，交了首付没签合同可以退房吗？接下来法律快车小编就
房地产法
人浏览
未能签订购房合同，是不归责于任何一方的原因，可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
付全款未提货是否能退款，要看签订的合同约定，可以协商解除合同，不行就进行起诉，解除合同和退款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退的，但是需要看你违约的原因，是你造成的违约是需要支付对方的违约金，或者是定金的二倍
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因为买方原因违约的，卖方可以没收定金，具体看合同的约定。如果合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
收条上没有写定金吗？没有写定金，也没有任何合同，那就可以退。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商没有取得预售证，是可以要求退款的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：教育机构违约金没有固定的数额。法律规定违约金由当事人在签订合同时进行约定，如果没有约定的，则双方可以协商补充违约金的数额。协商不成的一般按照因违约所造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
前期物业服务合同需细致撰写，包括双方情况、物业概况、服务内容、质量标准等，同时明确费用、维修基金、保险及违约责任，确保合同全面、合法，保障双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好！双方协商约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
补充协议无效情况多样。处理时需分情况：1.无民事行为能力人订立，应确认无效；2.虚假意思表示，可主张撤销；3.违反法律强制性规定，协议自始无效；4.恶意串通损害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
公司解约后又发起签约的合法性取决于具体情况。根据《中华人民共和国劳动合同法》，劳动合同的解除和重新签订应遵守法律规定。如果解约过程合法且双方协商一致，重新发起签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案件情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看具体案情判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以去起诉的，不过成本太高了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
