农村房子没有产权证有什么风险
更新时间：2022-11-10 10:08:04人浏览
问题描述：
农村房子没有产权证有什么风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助179683人 · 响应时间 平均3分钟内
小产权房是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，无法办理产权证的房子。买小产权房的风险如下：无法取得房屋所有权；不能办理房产证；不能上市交易；可能被强制拆除或没收。
法律依据：《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律依据：《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2022-11-10 10:05:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助99101人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整的房子。小产权房购买的风险如下：无法取得房屋所有权；不能办理房产证；不能上市交易；可能被强制拆除或没收等。
法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2022-11-10 10:06:24
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助146240人 · 响应时间 平均2分钟内
没有房产证的房子有以下风险：
１、有买卖合同无效的风险。
２、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
３、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
５、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
６、可能被视为违法建筑。
１、有买卖合同无效的风险。
２、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
３、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
５、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
６、可能被视为违法建筑。
2022-11-10 10:08:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地没有红本违法吗
一般来说，宅基地不是真正的财产，而是一种使用权，宅基地的所有权属于村集体。那么宅基地没有红本违法吗？宅基地房屋补偿标准是什么？宅基地可以抵押贷款吗？针对以上疑惑
宅基地使用权
人浏览
风险是u确定的，建议还是审慎行事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子有什么风险
房屋无房产证是不能办理过户，不能上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当依法登记，经依法登记，才会发生法律效力。那么，没有房产证的房子有什么风险，法
房地产法
人浏览
房子办不了房产证的原因是什么
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房子办不了房产证的原
房产证
人浏览
一是存在共有人的风险。部分动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现在买有房产证的回迁房可以贷款吗
相信大家对于回迁房并不陌生，每个楼盘到了一定时期后都会有拆迁安置的房屋，这也就是回迁房的形成，一些人想要贷款购买回迁房。那么，现在买有房产证的回迁房可以贷款吗？
回迁房
人浏览
买小产权房的法律风险有以下几点：1、法律原则上认定无效；2、房产证问题影响升值；3、开发建设风险；4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；5、房屋质量和售后维修无保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有受到法律保护 后果自负
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好那就是还没有确权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村合作医疗和医保能一起交吗
农村合作医疗和医保是两种独立的社会保险制度，不能一起交也不能同时享受待遇。农村合作医疗主要面向农村居民，而医保覆盖更广泛。选择时，要根据个人情况和需求决定。
农村合作医疗
人浏览
没有签合同离职要提前多少天提出离职
员工离职需注意通知期限，根据《劳动合同法》，一般需提前30天书面通知雇主，试用期则为3天。但如遇雇主违法或危及安全等情形，员工可即刻离职。了解这些规定，助您合理
合同期限
人浏览
尸检的制度有：1、尸检时间，不能确定死因或者对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检；2、尸检程序，尸检应当经死者近亲属同意并签字；3、进行尸检的人员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没级别的工伤怎么赔偿
如果遭遇工伤却没有达到评级标准，劳动者依然有权获得包括治疗费、康复费、工资福利等在内的赔偿。本文将详细解读工伤赔偿的内容、法律依据以及日常应对建议，确保劳动者权
工伤赔偿
人浏览
身份证成了黑名单的，如果自己不知道原因，应该去当地办证的公安局查询具体情况，然后申请解除即可。如果是因为失信被列入黑名单但是自己不知情的，最好带上手上的证据材料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年犯罪的担责：1、16-18周岁未成年犯罪的，承担所犯之罪相应的刑事责任，从轻、减轻处罚；2、14-16周岁未成年犯法定八类恶性犯罪，以及12-14周岁的人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人老板破产工人工资怎么办
个人老板破产时，工人工资如何保障？根据《企业破产法》，工人工资具有优先受偿地位。破产财产清偿顺序明确，不足额时按比例分配。本文将详细解读这些法律规定，确保工人权
个人破产
人浏览
应当具体根据每个看守所的规定为准，有的可以而有的不可以。不过，人犯在羁押期间，应当经办案机关同意，并经公安机关批准，才可以与近亲属通信、会见。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆违在没有告知违建方就强拆合法吗
拆违在没有告知违建方就强拆合法吗？不合法。只有行政机关和司法机关有权执行强制措施。本文详细解析了拆违过程中的法律要求，包括告知违建方、催告履行义务等步骤。
拆迁执法
人浏览
劳动者和用人单位存在劳动合同纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，维护合法权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者和用人单位存在劳动合同纠纷，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，维护合法权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行政策了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体是什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询