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恋爱期间共同贷款买房，分手后房怎么分

更新时间：2022-11-08 11:46:02人浏览

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恋爱期间共同贷款买房，分手后房怎么分

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恋爱期间共同购买的房屋分手后按双方共有财产进行分割。共有人对共有的不动产即房屋约定不明确的，应视为按份共有该房屋，所以应以双方实际出资额确定房屋分割比例。法律依据：《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2022-11-08 11:42:09

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恋爱期间共同贷款买房，分手后房子的分割：

1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的，从其约定；

2、恋爱期间对该套房子的分割未作约定的，按照双方的出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有该套房屋的所有权。法律依据：《民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

2022-11-08 11:44:03

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恋爱期间双方共同买房分手后房产的分割是双方按出资比例分割该房屋。当双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系时，共同购置的房屋应认定为双方按份共有。
按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。法律依据：《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2022-11-08 11:46:02