乙方要求提前解除合同,并偿付甲方总租金一个月的违约金?
更新时间：2022-11-07 15:20:24人浏览
问题描述：
乙方要求提前解除合同,应提前一个月通知甲方,甲方按月收取租金,不足一个月
按一个月收取,并偿付甲方总租金一个月的违约金。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161258人 · 响应时间 平均4分钟内
提前解除租房合同，一般情形下要付违约金。如果出租方无过错的，承租人提前解除租房合同的，属于违约行为，出租人可以要求承租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-07 15:16:06
咨询我
已帮助54602人 · 响应时间 平均3分钟内
租房合同提前解除的，是需要付违约金的。出现法律规定的情形外。如果出租方无过错的，承租人提前解除租房合同的，属于违约行为，出租人可以要求承租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-07 15:18:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124967人 · 响应时间 平均4分钟内
解除租赁合同，需要提前的时间以合同约定为准，如约定行使约定解除权应提前5日通知。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2022-11-07 15:20:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按照合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同提前解除算违约吗
在出租动产或者不动产时，出租人会与承租人签订租赁合同，来约定双方的权利和义务。一旦双方签字盖章就产生法律效力，不能随意解除。但有时也会出现想要提前解除合同的情况
租赁合同
人浏览
单方终止合同违约责任
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。那么，接下来法律快车小编就为您准备了单方终止合同违约
合同纠纷
人浏览
按合同约定执行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同可以同时约定定金和违约金吗
定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种
合同纠纷
人浏览
双方约定有效的服务期条款后，在履行时有下列几种情形，用人单位需要注意的不得要求劳动者支付违约金：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，提前终止租房合同是否应赔付一个月租金的问题，可按照当时双方签订的租房协议处理。也可协商处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你合同到 期 不续租告诉房东就行了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，乙方不能单方面解约，违约是需要支付补偿金的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁合同未登记，并不直接等同于无效。合同无效的情形包括主体不适格、恶意串通等。若合同内容合法且双方真实意思表示，未登记不影响合同效力。但违反法律强制性规定等严重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签字后对方不给合同如果是当事人约定的是合法的。合同的内容都是由当事人约定的，分别包括合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同双方当事人订阅经济合同的目的和依据；合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同签订后可以解除。合同解除的条件包括：1、当事人协商一致，约定解除合同的；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果有合同，就按合同约定来履行，如果没有合同，可以先协商，协商不了，就起诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
实习期内签署劳动合同是有效的，但是实习生和用人单位必须均具有相应的劳动能力，能依法履行该合同中约定的义务，且必须遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、和诚实信用的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同的违约金，一般不高于合同总金额的30%。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据武汉最新规定，空置房物业费一般按合同全额收取，除非另有约定。未完工建筑可申请打折，优惠15%~30%；未入住的空置房可协商按70%交纳。依据《物业服务收费管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
他这个肯定是违反这个相关的规定的，你这直接就可以投诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
