怎么避免二手房纠纷
更新时间：2022-11-04 10:14:03人浏览
问题描述：
怎么避免二手房纠纷
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助120356人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房纠纷处理时首先可以选择与卖家协商解决；如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉；若投诉未果可申请相关机构作为第三方进行仲裁，以及向人民法院提请诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。
2021生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。
2021生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-04 10:10:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157273人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房交易纠纷应该按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房交易合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-04 10:12:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181405人 · 响应时间 平均5分钟内
避免二手房交易纠纷的方式是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-04 10:14:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房合同纠纷怎么解决
二手房合同纠纷可以采取下列办法解决：1、根据仲裁协议申请仲裁机构来解决；2、依法向人民法院起诉，由法院调解或判决；3、由当事人自行协商解决；4、由第三方组织或个
房地产法
人浏览
买房的时候有效避免二手房交易纠纷的方法是：1、在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程；2、了解清楚房屋的产权是否存在；3、选择大型专业的房产中介公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同纠纷一般怎么解决
双方签订了买卖合同都应该遵守合同规定，但在在买卖过程中我们还是会遇到许多的问题纠纷，不知道怎样处理，那么买卖合同纠纷一般怎么解决呢？更多关于买卖合同纠纷一般怎么
买卖合同
人浏览
二手房买卖合同纠纷如何避免
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，接下来法律快车小编就为大家整理了二手房买卖合同纠纷如何避免的相关知识，希望能够帮到大家。
合同纠纷
人浏览
你好，建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖的纠纷及应对方法如下：二手房交易定金引起的纠纷，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金；因逾期支付房款引起的纠纷，买方逾期支付房款时，卖方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据买卖合同条款解决问题
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
我看这个房子有没有满5年能不能过户？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体可以协议解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，依据双方之间协议约定办理，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：电动车雨棚属于违规行为。电动车非法安装挡雨棚或者遮阳伞，被抓到会强制拆除没收，一般会处罚50块钱左右，每个地方执行的标准可能不一样，根据相关法律规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
父亲去世房产证上是母亲的名字，母亲是没有权利想卖掉房子，是不合法律规定的。。。因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人的权利和义务具体如下：1、占有、使用房屋的权利；2、获得使用期间收益的权利；3、有限购买权；4、符合法律规定条件解除合同的权利；5、按照合同约定使用房屋的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建筑工地生活区有物业吗？业主是否决议收取停车费？需要业主决定，物业无权擅自收取。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果损失严重可以考虑起诉
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
上海被拆迁房屋的同住人应当认定为自作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。房屋征收部门应对产权人给予拆迁补偿，由产权人对同住人予
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据你的实际情况计算的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
